Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 342m²

OFF MARKET - Exceptionnelle propriété à Aix-en-Provence Nous vous invitons à découvrir cette villa d'exception, située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence.

D'une superficie de 342 m² de plain-pied + 50 m² de garage, sur un terrain paysager de 2600 m², cette demeure, entièrement rénovée en 2018, allie modernité, luxe et confort.

Un véritable havre de paix, au calme absolu et sans vis-à-vis, à seulement quelques minutes du centre-ville.

Dès votre entrée, vous serez séduit par un spacieux hall desservant un salon et une salle à manger avec une grande hauteur sous plafond, baignés de lumière naturelle.

Un coin feu chaleureux vient parfaire cet espace.

Vous apprécierez également le salon télé en mezzanine, entièrement climatisé, pour des moments de détente en toute tranquillité.

La cuisine moderne et conviviale est entièrement équipée et dispose d'un bureau ainsi qu'une buanderie.

Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie élégant et pratique.

Vous pourrez profiter de matériaux de très haute qualité, comme le parquet en bois massif et les portes en fer forgé qui séparent les différents espaces.

L’espace nuit se compose de 3 chambres spacieuses avec salles d’eau privatives et placards intégrés, ainsi qu’une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains.

En rez-de-jardin, un véritable espace de bien-être vous attend avec une salle de sport équipée d’une douche, un atelier, un garage et une chaufferie.

À l'extérieur, un jardin paysagé d'exception, une terrasse en ipé de 210 m², ainsi qu'une piscine avec volet roulant offrent un cadre de vie idyllique.

Vous pourrez également profiter d’un boulodrome pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Parmi les équipements haut de gamme : baies à galandage, chauffage au sol réversible et climatisation gainée dans les chambres, ainsi qu'un système d'alarme/vidéosurveillance et des vitres anti-effraction pour votre sécurité.

Un bien rare, à découvrir absolument, pour un cadre de vie unique alliant élégance et tranquillité.

Mandat 1263 - Contact : Sophie AUBERT - - - Aix-en-Provence Sotheby's International Realty, la référence internationale de l'immobilier de Prestige à Aix-en-Provence.

Bien d'exception 410 m² - 2600 m² - à quelques minutes du centre-ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : VP5-891 - Date : 08/04/2025