Maison Aix-en-Provence - 4 chambres - 270m²

Llinares immobilier vous propose : L’AIX’CEPTION, une bastide T7 de 261m² à rénover en position dominante sur un terrain de 3 300 m², dans un secteur prisé à seulement dix minutes du cœur historique d'Aix-en-Provence.

Offrant une vue spectaculaire et dégagée sur la Sainte-Victoire, cette propriété bénéficie d’un cadre rare et recherché.

Le permis de construire, obtenu et purgé, prévoit une rénovation d’envergure visant à restituer à cette demeure, son caractère historique, tout en intégrant des équipements modernes de très haute qualité.

Les murs en pierre d’origine, épais et solides, seront conservés pour redonner toute sa splendeur à cette bâtisse.

Le projet inclut la création de larges ouvertures et d’une véranda surplombant le jardin magnifiquement paysagé, ainsi que l'ajout d'une piscine pour parfaire ce lieu d’exception.

Les arbres existants seront préservés et intégrés, afin de conserver l’âme de ce domaine unique.

L’intérieur est conçu pour offrir un espace de vie élégant et fonctionnel.

Dès l’entrée vous serez séduit par un grand séjour idéal pour recevoir.

La cuisine, spacieuse et ouverte, peut-être aménagée selon vos goûts.

Un espace pratique, comprenant une buanderie et une salle d’eau avec toilettes est également prévu.

A l'étage, vous trouverez une master bedroom, véritable havre de paix, avec salle de bain, un wc indépendant, dressing et une pièce attenante, modulable selon vos besoins, idéale pour un bureau.

Trois autres suites élégantes, chacune avec salle d’eau et toilettes complèteront le niveau.

Le secteur d’Aix-en-Provence, réputé pour son art de vivre, son patrimoine culturel et ses paysages préservés, présente un environnement propice à la quiétude, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines, des transports et les principaux axes routiers.

Une opportunité rare, à quelques pas de la ville, avec un fort potentiel de transformation.Budget travaux selon plan architecte : environ 850k€.

Libre de choix entrepreneur.Contact Sébastien NANTI : Attestation collaborateur : ADC131 0331RCP: 129.772.894- Copropriété : NC- Procédure en cours : NC- Charges annuelles : 0€ - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur- Taxe foncière : NC- Classe énergie et classe climat NC- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2023 : NC- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bastide à vendre 13100 - T7 de 270m2 + Garage - AIX-EN-PROVENCE

L’AIX’CEPTION - Bastide T7 de 270m2 - à rénover -

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 85691535 - Date : 19/04/2025