645 000 €

Maison Aix-en-Provence - 3 chambres

13080 - Aix-en-Provence

116m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

AIX-EN-PROVENCE VILLA T4 - 160 M² - PLAIN-PIED - GARAGE - DEPENDANCE - TERRAIN 1 290 m² DETACHEMENT ET AGRANDISSEMENT POSSIBLE - 645 000 À seulement dix minutes du centre-ville, cette villa de plain-pied de 166 m² vous accueille dans un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.

Édifiée sur un terrain plat, arboré et piscinable de 1 290 m², cette maison séduit par ses beaux volumes et le potentiel qu'elle propose.

Côté jour : Dès l'entrée, un hall distribue deux belles pièces de vie en enfilade, baignées de lumière et ouvertes sur le jardin.?La cuisine, indépendante, offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit : Trois grandes chambres confortables se partagent une salle d'eau.

Côté jardin : Un véritable écrin de verdure, promesse de sérénité, idéal pour se ressourcer.

Les plus : Un garage fermé Un studio indépendant avec mezzanine, parfait pour accueillir famille ou amis.

Un fort potentiel d'agrandissement et de détachement.

Proche des commerces, des axes routiers, de la gare TGV et de l'Aéroport.

DPE: D/B Prix: 645 000 (Dont honoraires à la charge du vendeur) Jean-Michel Boucabeil: L'Agence Prestige Côté Sud - Aix en Provence RSAC 450.624.739 Draguignan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Aix-en-Provence

Réf : 85002117813 - Date : 25/04/2025

LES ATOUTS

Parking

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 645 000 €

Type de bien Maison

Ville Aix-en-Provence (13080)

Pièces 5

Surface habitable 116 m²

Surface terrain 1 290 m²

Chambres 3

Salles d'eau 1

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 173 kWh/m² .an

GES D 32 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 928 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 928 avis )

Bien

Biens a vendre pour la première fois dans le Calvados

Excellent professionnel

Rien à redire ! Prestation de service impeccable ! Suivi , relationnel et explications, honnête et sincère. Très belle expérience pour la vente de mon bien.

Achat maison

Merci à mr SACRISTE pour l’accompagnement lors de l’achat de notre maison. À l’écoute, disponible et réactif, il a toujours su répondre à nos questions. On recommande.

Réponse : Ecoute , disponibilité et réactivité font partie de l'accompagnement de qualité que je souhaite pour tous mes clients. Je vous remercie de votre confiance et vous souhaite de très bon moments dans votre maison.

TRES PROFESSIONNELLE

SAO s'est beaucoup investi dans notre dossier, toujours dans l'empathie, généreuse et surtout patiente. Notre projet de vente n'a pas été simple, voir difficile mais elle a emmené cette vente jusqu'au bout. De bons conseils. Un grand merci SAO. Nous la recommandons sans hésitations.

Réponse : Merci beaucoup Nadine pour la confiance que vous m'avez accordée tout au long de cette transaction. Comme je dis souvent à mes clients, la vente d'un bien est un travail d'équipe, et cette équipe que nous avons créée pour la vente de votre bien, a été d'une grande efficacité, merci encore ! Ce témoignage me touche beaucoup 🙏

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