Maison Aix-les-Bains - 680m²

Fiche Id-OCT162726 : Quartier/Rue : L'immeuble est

situé dans le quartier centre-ville Nord qui abrite plusieurs

monuments - tels que l'église Notre-Dame - le casino Grand Cercle -

établissement historique situé sur la place Daniel- Rops - ainsi

que le parc de Verdure.

L'immeuble est situé à 500 m de l'office de

tourisme et Valeur du bien : 2 850 000 euros Montant des loyers

mensuels : 10 700 euros Rendement acte en mains : 4 - 5% ??

Rendement déjà important sans location meublé ?? Possibilité

d'acheter uniquement un ou deux plateaux Pourquoi investir en

locatif fait sens ici ? ?? Possibilité de racheter en conservant

les prêts à taux bas ?? Facile à optimiser - en basculant en

location meublée ?? Forte diversification des locataires : 11

appartements ?? Forte diversification des thématiques: 4 commerces

?? Possibilité d'acquérir en bloc ou par plateau ?? Aucune vacance

locative à ce jour ?? Aucun impayé à ce jour ?? Cerise sur le

gâteau : réduction des frais de notaire lors de l'achat si rachat

des parts so - Mentions légales : Proposé à la vente à 2850000

Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 100

kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion - Pour

plus d'informations, contactez notre secrétariat au

(Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immeuble Immeuble en monopropriété 680m2 - 9 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT162726 - Date : 02/11/2024