716 000 €

Maison Albertville - 11 chambres - 238m²

73200 - Albertville

238m² 14 pièces 11 chambres

DESCRIPTIF

Investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé dans un quartier calme et agréable d'Albertville.

À proximité des transports en commun, des commerces et de la gare SNCF, cet ensemble fonicer est idéalement placé pour attirer une large gamme de locataires.

Il comprend 10 studios loués pour une superficie de 238,82 m² loi Carrez aux étages et 2 murs commerciaux (bar et espace de stockage ) au rez-de-chaussée pour une superficie d'environ 140 m², ainsi que deux garages.

Revenus locatifs mensuels : 5545 € - Revenus locatifs annuels : 66 540 €

Taxe foncière : 5048 € - Assurance : 2200 € - Charges (EDF et chauffage) : 5260 € - Total des dépenses annuelles 12 508 €

Rentabilité brute : 8.75% - Rentabilité nette :7.11%

La façade a été refaite et certains studios rénovés, en fonction des remplacements des locataires.

Albertville est une ville dynamique, connue pour son attractivité touristique et son cadre de vie agréable.

Proche des stations de ski et des principaux axes de transport, ce bien est une opportunité unique pour tout investisseur cherchant à allier rentabilité et sécurité.

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Immeuble de rapport - Albertville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 22796_23577 - Date : 23/08/2024


LES ATOUTS

Terrasse
Garage
Balcon
Cave

CARACTÉRISTIQUES

Prix 716 000 €
Type de bien Maison
Ville Albertville (73200)
Pièces 14
Surface 238 m²
Surface habitable 238 m²
Surface terrain 238 m²
Chambres 11
Salles d'eau 10
Exposition SUD-EST
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 222 kWh/m² .an
GES D 41 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

IKAMI

1 RUE CONRAD KILLIAN

38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX

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