Maison Ambarès-et-Lagrave - 120m²

Fiche Id-OCT167408 : Pour INVESTISSEURS ou COMMERCANTS

à la recherche d'un EMPLACEMENT STRATEGIQUE ! A AMBARES-ET-LAGRAVE

(33440) - limitrophe SAINTE-EULALIE (33560) - dans un secteur

passant - proche des commodités - commerces et axes routiers -

venez visiter ce bel ensemble immobilier composé: -D’une maison

d'habitation EN PIERRE d’environ 120 m² comprenant: Une pièce de

vie avec cuisine ouverte et un espace nuit desservant une chambre

avec point d’eau - une salle d’eau et un wc séparé.

A l’étage: Une

entrée - une cuisine - une salle à manger - un salon - une chambre

avec salle d’eau et un wc séparé.

-D’un garage d’environ 185 m²

attenant et accessible depuis la maison - permettant si souhaité -

l’installation de son activité professionnelle comprenant: Une

chambre froide - un wc - une porte motorisée et un parking de

stationnement.

Possibilité d'acquérir en sus le terrain attenant

d'environ 350 m² permettant la création de places de parking par

exemple… Prix total : 676 000€ HAI.

- Mentions légales : Proposé à

la vente à 572000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de

l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 550000 Euros) -

Classe-Energie F : 358 kWh.m2.an - Logement à consommation

énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles

d'énergie pour un usage standard compris entre 3130 et 4270 Euros -

Affaire suivie par Melle FLAVIE BOUTIN (Agent commercial

independant) - Reseau Immo-Diffusion Sainte Eulalie - Pour plus

d'informations, contactez notre secrétariat au

(Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les

informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont

disponibles sur le site Géorisques :

Maison + Garage de 185 m² 120m2 - Terrain 700m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : Fid-OCT167408 - Date : 02/10/2024