Maison Amiens - 6 chambres - 222m²

Découvrez cette magnifique propriété située dans le

quartier le plus recherché d'Amiens, offrant un cadre de vie

privilégié à proximité immédiate des Cliniques, de l'autoroute et

du centre-ville.

Avec ses 222 m² habitables, son grand jardin

arboré de 935 m² et ses prestations haut de gamme, cette maison est

un véritable coup de cœur.

Un rez-de-chaussée baigné de lumière :

Une vaste entrée élégante donnant le ton dès votre arrivée.

Un

bureau spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail ou une

activité libérale.

Une chambre confortable avec une salle d'eau

attenante et un WC indépendant.

Un salon et une salle à manger

baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées.

Une cuisine

familiale conviviale, parfaite pour partager de bons moments,

offrant une vue panoramique sur Amiens.

Un espace nuit idéal pour

une grande famille : Au premier étage, vous trouverez : - Quatre

grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque membre de la

famille.

- Une salle d'eau fonctionnelle.

- Un WC indépendant.

- Un

grenier aménageable pour encore plus d'espace et de possibilités.

Un sous-sol aux multiples atouts : - Un double garage pour

sécuriser vos véhicules.

- Une buanderie pratique pour simplifier

votre quotidien.

- Un local chaufferie - Un immense double atelier

pour vos projets de bricolage, de loisirs créatifs ou de rangement.

Un cadre extérieur exceptionnel : Profitez d'un grand jardin de 935

m², véritable havre de paix, parfait pour recevoir, jouer avec les

enfants ou simplement se détendre.

Pourquoi cette maison est-elle

faite pour vous ? Avec ses espaces généreux, sa luminosité

exceptionnelle et sa localisation idéale, cette propriété est

parfaite pour une grande famille, un couple à la recherche d'espace

ou encore des professionnels libéraux souhaitant allier lieu de vie

et espace de travail.

Ne manquez pas cette opportunité rare à

Amiens.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et

laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Pour visiter et vous

accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur

(745 000 € hors honoraires) Prix de vente 784 000 € Selon

l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour

l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité

vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce

bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette présente annonce a été rédigée sous la

responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le

statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS

sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au

capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44

Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886.

Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 20 1 CCI de

Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie

- 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T.

Assurance

responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120

137 405 (réf.

33011) - Le professionnel garantit et sécurise votre

projet immobilier Prix de vente 784 000 € Honoraires : 5,23 %

TTC inclus charge acquéreur (745 000 € hors honoraires)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

standard : entre 3 363 € et 4 549 € par an.

Prix moyens des

énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

DPE : E GES :

D

Maison d'exception de 222 m² dans le quartier le plus prisé d'Amiens

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 3011437832 - Date : 10/12/2024