ANDERNOS, au calme, maison ancienne de 118 m² entièrement rénovée du sol au plafond (même la toiture est neuve) + extension.

Tout est neuf ! Très soignée, aussi bien intérieurement que pour les extérieurs, cette maison qui a été choyée vous offre une cuisine aménagée et équipée fermée, une pièce de transition salle à manger ou bibliothèque pour arriver sur une très belle pièce de vie de 30 m² avec cheminée, plafonds rampants, et de larges baies avec superbe vue sur le jardin.

Cette pièce est extraordinaire ! De plain-pied vous disposerez de deux chambres (13 m² et 11 m²), d'un bureau de 8.30 m² (ou 4è chambre pour enfant ou couchage occasionnel), salle d'eau neuve.

A l'étage de 17m², une chambre et une toute petite pièce avec les arrivées, évacuations et fenêtre, permettant l'aménagement d'une salle d'eau.

Un garage indépendant qui accueille une voiture, avec un très beau carport carrelé et belle ossature bois.

Un joli chalet bois dans le le jardin qui pourra accueillir la piscine de vos rêves.

Les abords sont très soignés, grand parking en pavés.

Cette maison pourra répondre à bon nombre de projets : que ce soit une résidence secondaire en recherche d'un lieu paisible à moins de 2 km du Bassin.

Mais aussi des retraités qui pourront vivre de plain-pied, ou encore une petite famille qui pourrait aussi pratiquer le télétravail.

Si vous ne partagez pas l'âme romantique du vendeur, libre à vous de changer la tapisserie "petites fleurs".

Tout est ultra propre et neuf, le petit côté "kitch" est complètement assumé, vous pourrez le conserver ou changer la déco selon votre convenance, c'est un détail.

Coût annuel en énergie estimé entre 1370 euros et 1910 euros

Prix 495.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 480.000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 371797 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Vente maison Andernos-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 371797PDVEPDV - Date : 16/11/2024