Maison Andernos-les-Bains - 4 chambres

Découvrez cette charmante maison située dans le quartier recherché de La Source à Andernos-les-Bains.

Idéalement située à proximité des commodités et du Bassin, cette maison confortable offre un potentiel considérable.

Caractéristiques principales :

?Localisation : Quartier deLa Source

?Type de bien : Maison individuelle

?Surface habitable : 129 m²

?Nombre de pièces : 6

Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 6 pièces principales : un grand salon traversant exposé est-ouest, une cuisine séparée équipée attenante, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau (2 possibles).

Une terrasse avec pergola donnant sur le jardin privatif d'environ 590 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours.

Une dépendance de 15 m² complète cet ensemble.

Prix de vente honoraires inclus : 490 000 euros

Montant des honoraires à la charge de l'acquéreur : 17 000 euros TTC

Prix du bien hors honoraires : 473 000 euros

DPE : C / GES : C

Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et2023 : entre 1 530 euros et 2 140 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site « géorisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril VAUDOUR, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 503589293 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391755 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cyril VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 503589293 - .

Vente maison Andernos-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 391755CVAU - Date : 08/02/2025