Maison Andernos-les-Bains - 3 chambres

ANDERNOS, au calme d'une impasse, et bercée par le chant des oiseaux, villa traditionnelle bardée bois en RDC (ossature bois pour l'étage) avec une vraie entrée, vestiaire-dressing, une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poele à bois et plafonds rampants.

Lesmatériaux briquette et bois se marient à merveille pour diffuser une atmosphère chaleureuse.

Nul doute qu'il fait bon recevoir les amis autour du large ilot de la cuisine en granit du zimbabwe.

L'espace nuit se compose de deux chambres (l'une dispose d'une mezzanine et d'un dressing), avec une judicieuse distribution car elles ouvrent toutes les deux sur une salle d'eau traversante.

L'étage est entièrement dédié à la suite parentale avec une salle de bains (douche et baignoire), dressing, wc.

Vous pourrez apprécier le sol bois massif vieilli blanchi et la qualité de la charpente avec ses belles poutres apparentes qui font de cet espace un vrai cocon.

Une buanderie attenante à la cuisine, communique avec un cellier (réserve, local vélos, ...) qui ouvre sur grand carport.

Une pièce indépendante accueille un sauna, douche et wc, face à la piscine 4x8m chauffée avec banc immergé, et sécurisée par volet roulant.

Cette villa de 2012 très confortable avec son chauffage par le sol, son cumulus thermodynamique, ses panneaux solaires, et son poele à bois, est parfaitement entretenue et ses abords soignés avec son allée et parking en enrobé.

Sa grande terrasse couverte exposée Sud est une véritable pièce à vivre une grande partie de l'année.

Cette villa est une véritable invitation au repos et à la douceur de vivre.

Coût annuel en énergie estimé entre 940 euros et 1310 euros

Prix 850.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 820.000 euros net vendeur.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 396267 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77

(3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Andernos-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 396267PDV - Date : 04/03/2025