530 000 €

Maison Andernos-les-Bains - 8 chambres

33510 - Andernos-les-Bains

200m² 12 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

ANDERNOS, grande maison d'env 180 m² sur deux niveaux, comprenant un espace vie d'env 52 m² qui ouvre par deux baies à galandage sur une grande terrasse couverte côté Sud face à la piscine, 5 chambres à l'étage, et un studio communiquant d'env 30 m² comprenant une chambre, kitchenette et s.eau.

La parcelle d'env 850 m² accueille une belle piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par volet roulant.

Une petite annexe d'env 25 m² face à la piscine à laquelle vous pourrez donner différentes fonctions.

Un garage pour stocker.

Un vaste parking pour accueillir un camping-car, un bateau ou plusieurs voitures.

Cette propriété peut répondre à bon nombre d'attentes.

On peut réunir des chambres de l'étage si on apprécie les grandes chambres, transformer le studio en suite parentale en rdc, ou encore conserver le nombre de couchages pour une activité d'accueil chambres d'hôtes (600m du Parc du Broustic) ou pour réunir une grande famille recomposée (proximité groupe scolaire Capsus).

La location du studio pourra aussi représenter un complément de revenus, (idéal en saisonnier).

Dossier complet et vidéos sur demande.

Cout annuel en énergie estimé entre 2560 euros et 3520 euros

Prix 530.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 507.000 net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au ou par mail Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607

Mandat réf 396862 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire .

RCS NANTES 487 624 77 (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Andernos-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 396862PDVAPDV - Date : 17/03/2025

LES ATOUTS

Piscine

Terrasse

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 530 000 €

Type de bien Maison

Ville Andernos-les-Bains (33510)

Pièces 12

Surface habitable 200 m²

Surface terrain 850 m²

Chambres 8

Salles de bain 1

Salles d'eau 3

Type de cuisine Cuisine aménagée

Stationnement Parking

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 217 kWh/m² .an

GES B 7 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

( 650 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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