Maison Angers - 4 chambres

Située en centre-ville d'Angers, dans l'agréable et dynamique quartier de la place Ney, cette maison contemporaine dévoile près de 183 m² de surface habitable.

Réalisée en 2016 avec goût, elle s'intègre parfaitement à son environnement et offre un volume confortable baigné de lumière.

Elle se distingue par son ambiance calme et chaleureuse.

L'entrée mène à une vaste pièce de vie d'environ 75 m².

Ouverte et lumineuse, elle se compose d'un espace salle à manger, d'une cuisine équipée et aménagée, magnifiée par sa verrière atelier, ainsi que d'un salon agrémenté d'une cheminée.

En retrait de l'espace de vie, la suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant ainsi une véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée est complété par un cellier aménagé et un atelier.

Un bel escalier en métal et bois dessert l'étage, dédié à la partie nuit.

Celui-ci dévoile trois chambres agréables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une mezzanine idéale pour un espace de détente ou de lecture.

Les extérieurs, soigneusement aménagés, ajoutent une réelle valeur à cette réalisation.

Une terrasse en bois exotique exposée à l'est, ainsi qu'une terrasse à l'ouest, permettent de profiter du jardin paysager et de son calme absolu.

Un carport double, accessible par l'atelier, vient parfaire cet ensemble de qualité.

Construite selon les normes RT2012, cette maison d'architecte allie modernité, confort et performance énergétique, à quelques encablures des commodités de la place Ney.

CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 820 Euro et 1 180 Euro.

Contact (EI): Richard Fradin

RSAC N°512 897 117 RCS Angers

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Angers Centre

Réf : ARG4172_57796006 - Date : 08/02/2025