600 000 €
Maison Angers - 8 chambres
49000 - Angers
411m²
15 pièces
8 chambres
DESCRIPTIF
Julien BOUGUÉ O637315705 vous propose: RARE proche Angers 600 00 euros FAI Maine et Loire, ANDARD (49800) à 15 mn d'Angers, Ensemble immobilier idéal GITES MAISON D'HÔTES composée d'une belle longère sans travaux 230m2 habitable 264m2 surface utile, vie de plain pied comprenant, entrée grand salon séjour cuisine aménagée (75m2) 2 chambres, bureau, salle de bains,, lingerie dressing.
A l'étage mezzanine 2 chambres, une salle de bain,
Possibilité de 4 chambres à louer ( possible 450 euros/mois pour étudiant )
Garage camping car(48m2), piscine au sel chauffée, WC, local technique, cave, puits, jardin potager avec serre, chauffage pompe à chaleur, insert et climatisation.
UN T2 39m2 : chambre, salle d'eau salon cuisine loué 545 euros/mois CC Bail précaire annuel
UN T2 38m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 535 euros/moisCC Bail précaire annuel
UN T2 55m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 522 euros/mois compteurs au nom locataire
UN T2 65m2 chambre, salle d'eau salon cuisine loué 588 euros/mois compteurs au nom locataire
Possibilité de 4000 euros/mois de rentré BRUT en location mensuelet Bien plus en location courte durée .
Terrain environ 1567m2 Copropriété crée et cadastré prêt pour une activité de GITES ou MAISON D'HÔTES , investissement avec forte rentabilité, forte demande lycée NARCÉ.
Environnement de village proche tous commerces et transport,parking pour chaque logement
Julien BOUGUÉ agent commercial auprès de l'agence PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM agence d'Angers au ou (Appel gratuit d'un fixe) 3.99% HAI honoraires charge acquéreurs.RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire C 115KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre a A 3Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1560 euros Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2160 euros
dat ref : 4242
information georisques : https://www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Vente maison Angers
Réf : 4242JUB - Date : 04/03/2025
LES ATOUTS
Piscine
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
600 000 €
Type de bien
Maison
Ville
Angers (49000)
Pièces
15
Surface habitable
411 m²
Surface terrain
1 560 m²
Chambres
8
Salles de bain
1
Salles d'eau
1
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
DPE non fourni
GES
GES non fourni
LOCALISATION
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