Maison Angers - 4 chambres

A vendre - Immeuble de Rapport Entièrement Rénové à Angers

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé place de la Visitation, à deux pas de la gare d'Angers.

Cet immeuble, entièrement rénovée dans le respect de l'architecture angevine, offre un excellent potentiel d'investissement.

Caractéristiques du bien:

Un local commercial spacieux, belle vitrine

Deux beaux appartements de 66 m2 et 67 m2 type 2

Un magnifique appartement de 60 m2 carrez de type 3

L'immeuble est composé de 4 lots distincts.

Compteur eau et EDF individuel.

Locataires en place : L'immeuble est vendu avec des locataires en place, ce qui garantit un revenu immédiat.

Revenu locatif hors charges : 39 840euros par an.

Surface : 243 M2

Prix du bien : 762 850euros FAI dont 4.5 %

Honoraires charge acquéreur.

Prix hors honoraire 730 000euros net vendeur.

Consommation énergie finale : D 226 / B7

Cette annonce est rédigé par un agent commercial Julien LEROY (RSAC : 832 604 755)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Immeuble Angers Centre

Réf : 4087 - Date : 25/04/2025