830 000 €

Maison Angrie - 5 chambres

49440 - Angrie

380m² 11 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Exclusivité – Michaël DARCOS du centre d'affaires AXO Immobilier vous propose une propriété de 380 m² habitables, située à Angrie (49440), au cœur d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain de plus de 1,5 hectare, cette maison est idéale pour une famille ou un projet à long terme.

Rez-de-chaussée : - Entrée avec une belle porte en bois massif, - Salon et salle à manger attenante à une véranda lumineuse.

- Cuisine aménagée et équipée avec cheminée.

- Escalier en pierre menant à l'étage.

- Deux chambres.

- Salle d'eau, WC et nombreux dégagements.

Étage : - Un palier desservant trois chambres.

- Un bureau.

- Salle de bain et WC indépendants.

- Espaces de rangement.

Et ce n'est pas tout...

Cette maison cache une surprise qui ravira les amateurs de loisirs et de convivialité : Un espace parfait pour se détendre ou recevoir, qui ne manquera pas de séduire dès le premier regard.

Mais pour le découvrir, il vous faudra venir visiter...

et laisser libre cours à votre imagination ! Annexes : - Un double garage avec porte électrique.

- Une cave.

- Une pièce de dégustation.

Extérieurs : - Un grand terrain de 15 181 m², comprenant un étang.

- Portail électrique.

Points techniques : - Chauffage par aérothermie.

- Double vitrage bois et aluminium.

- Toiture en ardoise.

Contactez-moi au pour plus d'informations et planifier une visite ! Profitez de cette exclusivité pour découvrir un bien unique, mêlant praticité et cadre naturel.

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au , Michael DARCOS (EI) Agent Commercial RSAC 977.589.969 Angers.

Plus d'informations sur (réf.

85002116119).

Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (800 000 € hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Angrie

Réf : 85002116119 - Date : 08/02/2025


LES ATOUTS

Parking

CARACTÉRISTIQUES

Prix 830 000 €
Type de bien Maison
Ville Angrie (49440)
Pièces 11
Surface habitable 380 m²
Surface terrain 15 181 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Parking


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE C 123 kWh/m² .an
GES A 4 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

AXO L'immobilier Actif

10 RUE DU GRAND LAUNAY

49000 ANGERS

( 907 avis )

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 907 avis )

Très satisfaite de la prestation

Mme Sophie DESPREZ a été une alliée dans la vente de la maison de ma maman. Je la remercie pour tous les conseils qu'elle m'a donnés depuis le début de la vente et jusqu'à son aboutissement. J'ai été très sensible à ses qualités humaines et je la recommande chaleureusement à toute personne. Ce fut une très belle rencontre.

Expérience plus que positive

Nous avons confié la vente de notre bien à Mme Fontenier, expérience très positive. Compétence, écoute, conseils, réactivité, communication, tout s’est effectué rapidement et en toute confiance. Je recommande vivement.

Un grand merci !

Un acquéreur en une visite ! Merci à Mr Talleu pour sa réactivité et son professionnalisme. Nous recommandons+++
Réponse : Bonjour Madame LHOIR, je vous remercie pour le temps accordé dans l'écriture de cet avis, cela met en évidence la grande qualité de nos services chez AXO Immobilier, nos outils, et notre professionnalisme à vous aider à trouver un acquéreur rapidement. Vous souhaitant une bonne continuation dans votre nouvelle aventure immobilière. Bien à vous Raphaël TALLEU

Très Bien

Très bien M Taleu disponible et à l ecoute la vente s'est très bien passé jusqu'à la signature chez le notaire
Réponse : Bonjour Monsieur Codevelle, je vous remercie pour votre avis précieux, je suis très heureux que vous ayez pu faire cette superbe acquisition, je vous souhaite le meilleur pour la suite, et n'hésitez pas à me recommander dans votre entourage, chez AXO Immobilier, notre force c'est notre réactivité et notre professionnalisme qui fait toute la différence. Bien à vous Raphaël TALLEU

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