Exceptionnelle propriété à proximité de l'hyper-centre d'Annecy constituée d'une splendide demeure édifiée en 2003 reprenant les codes des maisons-fortes historiques, sur un terrain de 3 773 m².D'une surface habitable de 572 m² cette maison hors-normes, édifiée sur un sous-sol complet, témoigne avec brio du confort qu'apportent les grands espaces quand ils sont conçus et mis en oeuvre par des professionnels compétents.Spacieuse entrée avec vestiaire et toilettes, très bel espace de réception lumineux en trois parties, cuisine dinatoire, cellier et buanderie.

Grande chambre avec salle de bains et toilettes privatives.Accès de plain-pied à une agréable terrasse plein sud, en pierre de Bourgogne, menant à la piscine.A l'étage : salon "home-cinema", bureau, trois chambres de grandes dimensions ayant chacune leur salle de bains, dont la chambre principale avec salle de bains, toilettes, dressing et balcon sud.Au deuxième étage de la partie en tour : atelier d'artiste captant une belle lumière nord.Grands combles isolés au sol permettant d'organiser une immense salle de détente ou de jeux.Parc clos joliment arboré avec des arbres et massifs d'essences variées.Un bien unique dans le Grand Annecy, une construction d'excellente qualité aux lignes intemporelles, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas du plus pur lac d'Europe...Genève centre à 45'.Prix de vente : 4 950 000 €Honoraires à la charge du vendeurClasse énergie : CClasse climat : CLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

HAUTE-SAVOIE - ANNECY - RARE DEMEURE DE PRESTIGE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 84342648 - Date : 30/05/2024