Maison Annonay - 17 chambres - 1620m²

Au 19ème siècle, Annonay est le berceau d'une industrie

florissante, elle marque l'histoire de l'industrie et couronne de

châteaux la ville, dont celui-ci.

Des travaux de rénovation

extérieure, de grande ampleur, révèlent pour longtemps, son

architecture de style Louis XVI.

Le domaine s'élève alors fièrement

sous sa toiture en ardoise et ses zincs flambants neufs, entre ses

façades ravalées, il regorge de belles promesses et peut consacrer

ses quelque 2 240 m² de surface au sol, à bien des idées.

Cette

propriété est limitrophe du centre-ville qu'elle surplombe.

Elle

borde aussi, un quartier calme, semé de quelques belles propriétés,

de la même époque.

Elle est proche de toutes les commodités et

offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu'aux monts

d'Ardèche.

Sur près de 8 000 m² de terrain, le château affiche sur

la cité, une note d'élégance à la Française, idéale pour souligner

l'image d'une marque, la qualité d'une gastronomie, d'un accueil ou

d'un enseignement.

À son entrée, une fois le portail franchi, une

cour propose ses parkings, jusqu'aux anciennes écuries.

Ces

dernières peuvent livrer si besoin, en supplément des annexes, sur

230 m², en Rez de cour, puis sous les toits, 1 entrepôt et 1

appartement récent.

Une maison de gardiens de 120 m² , complète le

château, elle vous accueille, son gros oeuvre entièrement restauré,

prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouvelles

nécessités.

Au jardin, une piscine contemple l'orangeraie surmontée

de la vaste terrasse offerte aux pièces d'apparats, sous lesquelles

se faufilent les caves.

C'est à nouveau, à exploiter, plus de 250

m² d'espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés.

Son grenier, à

aménager, aux volumes généreux, propose 286 m² de surface

supplémentaire à l'habitat qui en compte déjà 1035 m², répartis sur

6 foyers.

Cette organisation n'a pas endommagé les pièces de

prestige qui s'étirent, en enfilade, au rez-de-chaussée.

Il est

toutefois aisé, de marquer les lieux de son empreinte, dans cet

ensemble, non homogène, induisant divers travaux de

rafraichissement.

Une entrée prodigieuse rythmée en deux temps, un

ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées

en marbre, des boiseries et ornements d'architecture, en bon état

de conservation, soulignent encore le raffinement de son décor

d'origine.

Son orientation au Sud, ses imposantes hauteurs sous

plafond et sa vue dégagée, éclairent l'essentiel de l'habitation.

Située à 1 h 00 de Lyon, l'accessibilité de cette propriété est un

atout de plus à des ambitions professionnelles.

Car il ne fait

aucun doute, que sa visibilité, son caractère, sa surface hors

norme et ses différentes possibilités de l'exploiter, sauraient

favoriser la naissance d'entreprises variées.

À moins que, le

partage des lieux n'encourage votre installation personnelle au

château.

CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des

montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un

usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année

2021 (abonnement compris) : entre 1976 Euro et 3 150 Euro par an,

les montants indiqués correspondent à la moyenne des différents DPE

effectués/habitations (4 classés D et 3 classés E) .

Rachel

CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans

sur Isère.

Domaine prestigieux de l'Ardèche verte, à la taille de projets ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 393DA_56944517 - Date : 10/10/2024