1 050 000 €

Maison Annonay - 8 chambres - 975m²

07100 - Annonay

975m² 20 pièces 8 chambres

DESCRIPTIF

Cette propriété de style Louis XVI, est limitrophe du centre-ville d'Annonay, qu'elle surplombe.

Elle est proche de toutes les commodités et offre cependant, un espace vert et un panorama jusqu'aux monts d'Ardèche.

Située à 1 h 00 de Lyon, son accessibilité en fait un atout de plus à vos projets.

Implantée sur un terrain de 7 590 m², elle affiche sur la cité, une note d'élégance à la Française, révélée par des récents travaux de rénovation extérieure, de grande ampleur.

Elle peut souligner ainsi, l'image d'une marque, la qualité d'un cabinet, d'une gastronomie, d'un accueil, d'un enseignement ou d'un hébergement.

À moins que ses appartements n'encouragent, votre installation personnelle au château, proche de votre activité.

C'est un partage des lieux qui peut aussi se montrer lucratif.

Le domaine, fonctionne depuis des décennies en co-propriété, détenue par une même famille, il vous est offert aujourd'hui d'en détenir 70 %.

Vous posséderez l'ensemble des 170 m² de pièces d'apparat, puis 3 appartements de respectivement 150, 127 et 160 m².

Une orientation au Sud, d'imposantes hauteurs sous plafond et une vue dégagée, éclairent l'essentiel des habitations.

Une entrée prodigieuse, un ancien poêle monumental, des planchers remarquables, des cheminées en marbre, des boiseries et ornements d'architecture, en bon état de conservation, soulignent encore le raffinement du décor d'origine, proposé.

Vous disposerez d'environ 160 m² de vastes combles aménageables, en supplément de 605 m² de surface habitable à rafraîchir.

De plus, au jardin, une piscine, partagée avec les 2 autres appartements restants, contemple l'orangeraie surmontée de la vaste terrasse offerte aux seules pièces de réception, sous lesquelles se faufilent les caves.

C'est à nouveau, près de 300 m², d'espaces aux lignes courbes, libérés et rénovés, à exploiter.

L'ancienne maison de gardiens de 120 m² sur 2 plateaux, son gros ouvre entièrement restauré, est prête à être réhabilitée, pour satisfaire à de nouvelles nécessités.

Puis, d'autres propositions d'habitats, notamment les 2 qui demeurent encore au château, ainsi que les garages à disposition, peuvent compléter sans difficulté l'offre, qui peut s'accroître en fonction de vos besoins et vous permettre de refaire du domaine une propriété unie.

Sa visibilité, son caractère, sa surface hors norme et ses différentes possibilités d'acquisition et d'exploitation, sauraient favoriser la naissance d'un investissement personnel ou d'entreprises variées.

Merci de contacter Rachel CLASSE ÉNERGIE : D et E et CLASSE CLIMAT : moyenne des montants moyens estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 2 397 Euro et 3 290 Euro par an, (2 DPE classés D et 2 classés E) .

Rachel CHIROUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848 188 462 - Romans sur Isère.