3 990 000 €

Maison Arbonne - 6 chambres - 450m²

64210 - Arbonne

450m² 8 pièces 6 chambres

DESCRIPTIF

Rare propriété contemporaine à vendre à quelques minutes du Golf d'Arcangues, au calme et au coeur de la campagne Basque typique.

A seulement 10 minutes en voiture de Biarritz et de son aéroport international ou de sa gare TGV.A 20 minutes en vélo des plages de Bidart ou d'Ilbarritz.

Cette superbe maison de famille offre le meilleur des deux mondes, le calme et l'espace de la campagne aux portes de la ville et des plages.Cette propriété contemporaine de style Basque classique, se compose d'une maison principale construite en 2010 d'une surface d'environ 450 m² habitables et d'une maison d'amis ou de gardiens d'environ 70 m².

De vastes terrasses en partie couvertes permettent une vie extérieure remarquable tout en profitant d'une vue exceptionnelle sur les montagnes du Pays Basque, dont la Rhune et les Trois Couronnes.Le jardin parfaitement paysagé a été remarquablement conçu pour créer des espaces aux fonctions bien définies (parking isolé, maison de gardien ou d'amis parfaitement indépendante, espace piscine proche mais discret, circulation auto parfaite grâce aux deux accès) et des perspectives offrant des vues apaisantes.Aucun vis-à-vis, aucune nuisance, chacun peut profiter de la paix et de la tranquillité de cette demeure de charme unique à la vente à Arcangues.

La maison principale, sur 3 niveaux, s'organise de la manière suivante : en rez-de-jardin,1 grande entrée de 22 m², avec vestiaire et wc invités.

cette entrée dessert : 1 salon de 38 m² avec cheminée, orienté au sud et faisant face à la vue campagne et montagne.

Immenses baies vitrées ouvrant sur une vaste terrasse.

Parquet en chêne clair.1 vaste cuisine salle à manger d'environ 40 m² ouvrant également sur terrasse et vue.

Sol en carrelage en grès.1 bureau d'environ 20 m², accessible depuis le salon et depuis la suite principale.

Parquet en chêne clair.1 suite familiale, constituée d'une grande chambre avec sa salle de bains, wc et dressing et une chambre d'enfants en mezzanine.1 suite principale de plus de 40 m² constituée d'une grande chambre, de deux salles d'eau avec deux dressing et wc indépendant.En arrière cuisine, cellier, buanderie et abri voiture relié à la maison.A l'étage,1 salon d'environ 60m² avec bibliothèque, TV, billard, ouvrant sur balcon sud, vue Montagne2 suite complètes de plus de 30m² et très indépendantes, ouvrant chacune sur son balcon avec très belle vue montagnes, chacune avec son dressing, l'une sa salle de bain, l'autre sa salle de douche, Au niveau inférieur,1 superbe Home Cinéma1 salle de sport avec sa salle de douche, wc, pouvant servir également servir de chambre2 vastes pièces de stockage, parfaitement saine1 chaufferie où sont installées les pompes à chaleur1 terrasse couverte abritant ping-pong ou autres activitésLa maison est entièrement construite sur vide sanitaire, ce qui participe à la rendre parfaitement saine.

Ce niveau ouvre en rez-de-jardin sur l'immense espace piscine.La maison de gardien ou d'amis,Parfaitement située pour être très indépendante de la maison principale, elle dispose d'un accès et d'un jardin indépendants.1 entrée, 1 wc, 1 séjour de 31 m² avec cheminée ouvrant sur terrasse et jardin, 1 coin cuisine ouvert sur le séjour avec son cellier en arrière cuisine, 1 chambre de plus de 16 m² avec sa salle de bain.2 garages fermés par portes automatiquesExclusivité PRESTANT Luxury Realty N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

PRESTANT Realty - Benoit VERDET - +33 - Plus d'informations sur (r Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :