Maison Arcachon - 4 chambres - 140m²

ARCACHON, AIGUILLON PROPRIETE A RENOVER SUR BEAU TERRAINSituée de manière idéale à Arcachon, à proximité de la plage, des commerces et de la gare, cette villa traditionnelle datant du début du 20ème siècle présente une excellente opportunité de rénovation.

Avec une surface habitable d'environ 140 m2 et un terrain d'une superficie de 974 m2, la propriété bénéficie de deux accès distincts, ajoutant une dimension pratique à son charme.Ce bien bénéficierait d'un droit résiduel à construire et de la possibilité de réaliser une piscine.

En effet le PLU autoriserait une emprise au sol de 35%.

Informations complémentaires sur demande.Cette villa avec beaucoup de cachet bénéficie de beaux volumes, le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une salle à manger, une cuisine séparée, une arrière-cuisine, deux chambres, une salle de bain.Au rez-de-jardin se trouvent une cuisine, deux chambres, une buanderie et une salle de bain supplémentaire.

- On aime : l’environnement proches des commerces du quartier de l’Aiguillon et du port de plaisance, le terrain de belle superficie, le droit à construire résiduel et la possibilité de réalisation d'une grande piscine.Contact : M.

Jean Alain Nebout - pour Cap Ferret Pyla Sotheby's International realty.

Immobilier de prestige inspirant, experts en propriétés de luxe, Bassin d’Arcachon, du Cap Ferret au Pyla sur Mer.

ARCACHON, AIGUILLON PROPRIETE A RENOVER SUR BEAU<br />TERRAIN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : CF3-414 - Date : 06/03/2024