Maison Arcachon - 4 chambres

EN EXCLUSIVITE, 33120 ARCACHON,

Vous rêvez d'un endroit où confort, sérénité et praticité se rencontrent ?

Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement située, à proximité à pied de la plage, à environ 600 mètres de la jetée Thiers et des restaurants en bordde mer.

Le centre-ville, avec son cinéma et ses commerces, est également accessible à pied.

Alliant calme et bien-être, cette maison offre un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, trois chambres spacieuses s'ouvrent sur un balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Le tout s'étend sur un beau terrain de 1032 m², parfait pour des repas en plein air ou pour profiter du calme environnant.

Deux abris pour jardin et vélos complètent cet ensemble.

La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC et est raccordée à l'assainissement collectif.

DPE établi le 26/11/2024 - DPE E (281) GES B (9)

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385613- Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

** Prix 1 038 000 HAI ( dont 3.8% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 1 000 000 euros hors honoraires) ** (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Vente maison Arcachon

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Réf : 385613LCJ - Date : 02/12/2024