777 225 €
Maison Arès - 4 chambres
33740 - Arès
140m²
6 pièces
4 chambres
DESCRIPTIF
Sébastien Dubo vous présente une villa contemporaine de qualité, à proximité du bassin.
Idéalement située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2013 offre 140 m² habitables, avec 4 chambres, un jardin paysager de plus de1000 m², piscine, terrains de jeux et garage.
Les atouts de la maison :
Dès l'entrée, un grand placard de rangement vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m², grâce à sa triple exposition, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée.
Côté nuit, vous bénéficiez de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
Un cellier complète cet agencement fonctionnel.
A l'extérieur :
Vous serez séduitspar ses deux grandes terrasses, sa piscine chauffée 8x4 m sécurisée, un espace de jeux pour enfants, un terrain de pétanque, et un cabanon de 19 m² idéal pour le rangement.
Le jardin paysager, parfaitement entretenu, est alimenté par un puits foré avec arrosage automatique.
Une alléeen enrobé mène à un garage de 19 m² (avec porte motorisée) et permet de stationner plusieurs véhicules.
Confort et prestations:
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Chauffage au sol
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Climatisation réversible
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Menuiseries double vitrage aluminium et PVC
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Volets roulants électriques SOMFY
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Portail motorisé avec visiophone
Une maison entretenue avec soin, offrant confort moderne, espaces généreux et cadre de vie paisible, à moins de 2 km du bassin et proche du centre-ville.
Un bien rare à découvrir sans tarder
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO au ou par mail à (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.
gouv.
fr
Vente maison Arès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf : 404130SED - Date : 19/04/2025
LES ATOUTS
Piscine
Terrasse
Interphone
Jardin
CARACTÉRISTIQUES
Prix
777 225 €
Type de bien
Maison
Ville
Arès (33740)
Pièces
6
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
1 065 m²
Chambres
4
Salles d'eau
2
Exposition
sud
Type de cuisine
Cuisine aménagée
Detail du prix
DIAGNOSTICS ENERGETIQUES
DPE
B
100 kWh/m² .an
GES
A
3 kgCO2/m² .an
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LOCALISATION
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