Maison Argeles-plage - 4 chambres - 158m²

Située dans un quartier résidentiel très prisé , au calme

et à 150 mètres à pied de la plage d'Argelès-sur-Mer ( les pieds

dans l'eau ), découvrez cette maison de ville de type "ART DECO"

revisitée dans un esprit très contemporain et offrant de belles

prestations ( double vitrage , climatisation réversible gainable ,

cuisine très contemporaine et toute équipée , espace terrasse /

repas , garage ) .

Son emplacement exceptionnel avec un accès

direct à la plage en seulement deux minutes fait de cette maison un

"BIEN RARE".

Entourée de pins et implantée dans un cadre idyllique,

cette propriété est à l'abri du tumulte touristique de la haute

saison.

Rénovée en 2022 dans un esprit très contemporain, cette

propriété est proposée à la vente en parfait état et ne requiert

aucun travaux de rénovation complémentaire .

Le rez de chaussée se

compose d'un spacieux garage de 33 M², de deux chambres suites

équipées de salles d'eau Porcelanosa , d'un wc indépendant, ainsi

que d'un bureau / ou salon avec baie à galandage ouvrant sur une

terrasse ombragée et végétalisée de 27 M² .

Le premier étage

comprend une cuisine dinatoire Bultaupt toute équipée, un salon

séjour chaleureux avec cheminée donnant accès à une terrasse

suspendue de 24M² , deux chambres supplémentaires se partageant une

salle d'eau indépendante , 2 wc indépendants .

Cette propriété est

dotée d'un ascenseur intérieur en structure vitrée et assurant la

jonction entre le rez de chausée et le premier étage .

La terrasse

du rez de jardin est dotée d'une salle de douche complémentaire

pour les retours de plage Cette propriété est parfaitement

configurée pour accueillir en rez de chaussée deux couples ou deux

binômes ( famille ou locataires saisonniers / RENTING ) en totale

autonomie et en préservant la quiétude et l'indépendance de

l'espace d'habitation privée du premier étage .

L'accés aux deux

niveaux d'habitation du rez de chaussée et du premier étage sont

totalement indépendants et communiquent par l'ascenseur nde

l'intérieur .

Bien rare et atypique à cette adresse !!! Ce bien

immobilier vous est présenté par Rodriguez François, Expert -

Immobilier Agréé Membre du Centre National de l'Expertise, et Agent

Immobilier en charge de la présentation de cette propriété au sein

de notre Agence ( Agence Internationale LPI - FRENCH PROPERTIES ) -

Tél port: -

Maison de type ART DECO - Terrasses - Garage - Surface Totale: 187 M² - à 150 m de la plage ( ARGELES PLAGE - 66 700 - Occitanie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 660303495 - Date : 01/02/2025