Maison Argelès-sur-Mer - 4 chambres

COUP DE COEUR A seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché du littoral d'Argelès-sur-Mer, cette propriété rare de 380 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet d'exploitation touristique. Implantée sur un terrain arboré de plus de700 m², elle se compose de 11 logements indépendants entièrement rénovés, climatisés et équipés, chacun avec terrasse ou balcon privatif. # Une configuration idéale pour recevoir, louer ou se réunir : 6 T1 et studios confortables 3 appartements T2 fonctionnels 2 appartements T3 spacieux #Espaces extérieurs pour repas, détente et moments conviviaux 10 places de parking + 1 box fermé Buanderie collective et locaux dédiés à la conciergerie Accès sécurisé, environnement calme Vue dégagée sur les Albères pourcertains logements # A noter : Aucun travaux à prévoir Potentiel d'extension grâce à l'aménagement possible des combles Activité locative saisonnière déjà en place, générant un chiffre d'affaires attractif avec un beau potentiel de développement (détailssur demande) # Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir cette opportunité - Prix : 990 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 euros et 3700 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilierimmatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes. Carte profes […] Découvrir le bien immobilier >>

EXCLUSIVITE # Opportunité d'investissement clé en main - Exploitation touristique à fort potentiel Investisseurs, professionnels du tourisme ou porteurs de projets en reconversion, cette propriété unique représente une véritable pépite ! Située à quelques centaines de mètres des plages d'Argelès-sur-Mer, cette exploitation touristique offre un cadre idyllique, des infrastructures impeccables, et surtout un potentiel de développement important pour une activité à forte rentabilité. # Description de l'exploitation : -Mas principal (320m²) : 6 suites élégantes, chacune équipée d'une salle d'eau et WC privatif. Les espaces communs spacieux et lumineux s'ouvrent sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les Albères. Une piscine élégante complète cet espace d'accueil premium. -Villa 1 (125 m²) : Dotée d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une seconde piscine semi-enterrée est située devant cette villa, idéale pour des séjours familiaux ou en petits groupes. -Villa 2 (75 m²) : Un espace plus intimiste comprenant un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres avec salles d'eau et WC privatifs. # Points forts : -Une activité existante déjà en place : Actuellement exploitée en locations courtes durées, cette propriété génère un chiffre d'affaires qui pourrait être largementoptimisé avec une gestion plus dynamique et une offre élargie. -Un potentiel de développement énorme : Cette propriété est parfaitement adaptée pour accueillir des séminaires d'entreprise, événements privés ou mariages, des segments à fort potentiel non encore exploités. -Un bâti irréprochable et prêt à l'emploi : Aucune rénovation à prévoir. La propriété bénéficie de prestations haut de gamme : climatisation réversible, chauffage au sol, double vitrage, forage avec arrosage automatique, etc. -Un environnement exceptionnel : Terrainarboré de 5000 m² avec oliviers, arbres fruitiers et essences méditerranéennes, offrant une tranquillité et un charme incomparables. # Pourquoi investir ? 1.Un projet entrepreneurial ou un changement de vie clé en main : Lancez-vous dans une activité touristique rentable et porteuse. La gestion actuelle démontre un potentiel évident, qu'il ne reste qu'à développer. 2.Des revenus immédiats et évolutifs : Avec une activité existante et un fort potentiel de croissance, vous pourrez maximiser la rentabilité dès la reprise. 3.Une localisation premium : oProximité immédiate des plages d'Argelès-sur-Mer, de Collioure et de l'aéroport de Perpignan. oVue exceptionnelle sur les Albères et le Canigou, dans un cadre préservé. # Conclusion : Que vous soyez un investisseur souhaitant diversifier votre portefeuille ou une famille en quête d'un projet passionnant et pérenne, cette propriété offre toutes les clés du succès. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de développer une exploitation touristique dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite exclusive ! Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - - Prix : 1 300 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440 euros et 3360 euro […] Découvrir le bien immobilier >>

EXCLUSIVITE - Argelès-sur-Mer (66700) # Investissement Bord de mer Immeuble de rapport de 3 appartements avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité Unique Flouret Immobilier est fier de vous présenter cette magnifique villa de rapport, nichée en bord de merà Argelès Plage. Située en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant proche des commodités. # Caractéristiques de la Villa : Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m² Agencement : 3appartements distincts, idéaux pour la location Rez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrasses (location 4 personnes + location 5 personnes) Étage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et grande cuisine équipée avec îlot central (location 6 personnes possibilité 8) # Points Forts : Vue Mer Exceptionnelle : Profitez d'une vue imprenable sur la mer depuis votre balcon Emplacement Privilégié : A deux pas de la plage, au calme, et à proximité immédiate des commerces Extérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puits Potentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs # Vivre le Rêve en Bord de Mer Cette villa est un havre de paix pour ceux qui cherchent à se détendre en famille ou à recevoir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font un bien rare et convoité. # Investissement Lucratif En plus d'être un lieu de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif considérable, offrant une opportunité pour un investissement rentable. # Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir ce Joyau Pour en savoir plus sur cette propriété exceptionnelle et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Découvrez comment cette villa à Argelès Plage peut devenir votre prochain investissement ou votre maison de famille de rêve. Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - - Prix : 560 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vi […] Découvrir le bien immobilier >>