Maison Argelès-sur-Mer - 13 chambres

COUP DE COEUR

A seulement 50 mètres de la plage, dans un quartier calme et recherché du littoral d'Argelès-sur-Mer, cette propriété rare de 380 m² habitables offre un cadre idéal pour un projet d'exploitation touristique.

Implantée sur un terrain arboré de plus de700 m², elle se compose de 11 logements indépendants entièrement rénovés, climatisés et équipés, chacun avec terrasse ou balcon privatif.

# Une configuration idéale pour recevoir, louer ou se réunir :

6 T1 et studios confortables

3 appartements T2 fonctionnels

2 appartements T3 spacieux

#Espaces extérieurs pour repas, détente et moments conviviaux

10 places de parking + 1 box fermé

Buanderie collective et locaux dédiés à la conciergerie

Accès sécurisé, environnement calme

Vue dégagée sur les Albères pourcertains logements

# A noter :

Aucun travaux à prévoir

Potentiel d'extension grâce à l'aménagement possible des combles

Activité locative saisonnière déjà en place, générant un chiffre d'affaires attractif avec un beau potentiel de développement (détailssur demande)

# Contactez Flouret Immobilier pour Découvrir cette opportunité

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Prix : 990 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE C GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800 euros et 3700 euros

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilierimmatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RNE Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 399283 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Vente maison Argeles-plage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 399283FLR - Date : 04/04/2025