Maison Argelliers

HERAULT 34380 ARGELLIERS à 20 minutes de Montpellier (A75), à 20 minutes de Clermont l'Hérault au coeur d'un environnement exceptionnel au calme, sans vis à vis, grande maison avec jardin paysagé méditerranéen de plus de 3000 m² entièrement clos dont une parcelle de 800m² divisible.Au RDC très grande pièce de vie de 93 m² ,cuisine ouverte avec un cellier6buanderie séparé de 17m² , un appartement T3 de 75 m².

A l'étage 4 grandes suites parentales dont 2 avec kitchenettes.

Piscine couverte 6X12 , panneaux solaires récemment installés, toiture refaite à neuf avec décennale jusque 2034.

Possibilité chambres d'hôtes, gites ou professions libérales.

Accès rapide à l'aéroport et à la gare TGV en 35 minutes, ainsi qu'aux plages en 30 minutes.

Prix : 900 000 euros

Honoraires : 3,45% ttc inclus charge acquéreur, soit 870 000euros hors honoraires.

DPE : classe B -GES : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410 et 4680 euros

« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au ou par courriel à .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilitééditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777,Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.

Mandat réf : 374580 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe et Sophie SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .

Vente maison Argelliers

Réf : 374580SEP - Date : 29/07/2024