Maison Arradon - 4 chambres

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente "L'Essentielle", une maison familiale et lumineuse, idéalement située sur la commune d'Arradon, dans un environnement agréable et recherché.

D'une surface de 150m² habitables environ, elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, le tout sur un terrain clos et paysagé de 400 m², orienté plein sud.

Un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis.

Proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des sentiers côtiers d'Arradon et du Golfe du Morbihan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la spacieuse et lumineuse pièce de vie, composée d'un salon-séjour de plus de 45 m², convivial, baigné de lumière, agrémentée par une belle cheminée apportant une atmosphère chaleureuse à cet espace de vie.

Cuisine ouverte, aménagée et équipée en excellent état, un cellier et une buanderie offrent des espaces de rangement pratiques supplémentaires.

L'espace nuit est composé de belles 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Un espace bureau et une salle de bain complète cet ensemble fonctionnel.

COTE TECHNIQUE : Construction de 1973, pompe à chaleur installée en 2019, menuiseries double vitrage, en pvc et en aluminium, volets roulants électriques.

Tout-à-l'égout.

DPE : D/B.

Taxe foncière : 1 850 euros/an.

Prix : 990 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur).

Un bien rare et disponible en toute confidentialité.

Pour toute demande d'informations, contactez :

Emmanuelle RENAULT

Propriétés Privées Immobilier

Résidentiel et Prestige Golfe du Morbihan

Au ou par mail à .

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Mandat réf : "L'Essentielle" 380121REE1 - 990.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Performances énergétiques : Le DPE indique une classification D pour la consommation énergétique et B pour les émissions de gaz à effet de serre.

Les coûts énergétiques annuels estimés pour un usage standard se situent entre 3400 et 4650 euros, selon les prix de l'énergie de l'année 2021.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestionimmobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Vente maison Arradon

Réf : 380121REE10REE - Date : 31/01/2025