Maison Arras - 6 chambres

62580 Vimy - à 10 mn d'Arras et de Lens-Accès rapide A1-A21-A26

Maison de caractère en briques, en semi plain-pied, bénéficiant de volumes généreux et d'une double entrée permettant une activité libérale indépendante (2 bureaux soit 40 m2 env).

Le charme est présent dans chacune des pièces de cette demeure d'exception.

Vaste salon/séjour de 40 m2 avec poêle à bois, donnant accès à une cuisine contemporaine de 23 m2 totalement équipée.

Cellier et atelier attenants.

La salle à manger de 70 m2, classieuse, baignée de lumière, contribue au charme et à l'élégance de la bâtisse.

Un magnifique escalier en bois dessert les 3 chambres du premier étage, toutes en parquet massif soigné, chacune disposant d'une salle de douche,.

L'étage est complété par une suite parentale majestueuse de 35 m2 env, avec sa salle de bains (baignoire et douche balnéo) et sa terrasse privative.

Le grenier de 47 m2 en carrez est déjà aménagé en salle de détente avec bar.

Grand garage pour 4 véhicules, porte motorisée et stationnement possible sur la parcelle close.

Cave sous l'intégralité de la maison

Jardin harmonieux et paysager, jolie terrasse avec pergola exposée sud-ouest

Les "+" : Toiture 16 ans env

Tarif : 714000 euros dont 3,47 % TTC honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 690000 euros hors honoraires.

Pour accéder à l'état des risques et des pollutions https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne KUBIAK au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne KUBIAK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Réseau national immobilier, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8 022, Carte professionnelle T n° CPI 6206 20 6 CCI de l'Artois.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat n°895 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Arras

Réf : 895KUA - Date : 16/09/2024