1 290 000 €

Maison Ars-en-Ré - 3 chambres - 150m²

17590 - Ars-en-Ré

150m² 5 pièces 3 chambres

DESCRIPTIF

Immobilier - Ile de Ré - Ars-en-Ré*Permis obtenu pour agrandissement sur le garage portant la surface totale de la maison à 172 m², avec piscine 3x3 et préaux.*Située dans un emplacement exceptionnel sur le port d’Ars-en-Ré, cette maison de caractère offre un cadreauthentique et un fort potentiel.

Elle se compose d’une belle pièce de vie avec cheminée, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, ainsi que d’un bureau en mezzanine.Trois chambres, chacune avec sa propre salle d’eau ou salle de bains.

L’une d’elles, située à l’étage, bénéficie d’une vue imprenable sur le port.Un garage et un beau jardin arboré, rare sur le port, complètent l’ensemble.

Le permis accordé permet de transformer le garage en surface habitable et de créer une piscine de 3x3, apportant ainsi davantage d’espace et de confort.

Quelques rafraîchissement permettrait de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété unique.

ILE DE RÉ - ARS EN RÉ - PROCHE PORT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 84552927 - Date : 01/04/2025


LES ATOUTS

Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 290 000 €
Type de bien Maison
Ville Ars-en-Ré (17590)
Pièces 5
Surface habitable 150 m²
Chambres 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 2
Type de cuisine Cuisine nonéquipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE E 240 kWh/m² .an
GES E 54 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

BARNES ILE DE Ré

19 BIS COURS FELIX FAURE

17630 LA FLOTTE

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