Maison Assérac - 4 chambres

Valérie MARAIS, vous propose à ASSERAC (44410) un produit rare à la vente une maison FACE MER dans un secteur privilégié .

Vous serez séduits par l'emplacement donnant sur une vue incroyable.

Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte avec un vue mer, salon/séjour avec une belle cheminée avec ouverture terrasse face mer + 1 grand panoramique face mer, 1 suite parentale avec rangements donnant sur la terrasse toujours face mer (avec 1 wc indépendant, 1 salle de bains).

A l'étage : couloir desservant 1 grande suite parentale plafond cathédrale avec face Mer (+ salle d'eau + dégagement), 2 chambres avec rangements face mer, 1wc indépendant, 1 salle d'eau.

En sous-sol : Atelier, laverie, chaufferie, cave.

A l'extérieur : terrasse et jardin, cabanon, 2 abris de jardins, bûcher.

L'emplacement et la situation de cette maison est magnifique le tout sur un terrain arboré et clôturé de 960m2 environ.

A 20m de la plage, à 8mn du bourg, à 10mn de Penestin, 35mn de la Baule.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.

Note de DPE : E (252), E (67).

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 900 euros et 3 960 euros.

Budget : 961 000 euros, honoraires d'agence réduits (3.33% TTC, charge acquéreur) soit 930 000 euros hors honoraires.

Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477.

Plus d'information sur référence 370115MVR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Vente maison Assérac

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 370115AMVR - Date : 15/11/2024