Maison Aubagne - 4 chambres

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente sur un terrain de 1200 m2 avec piscine, ce mas provençal de bonne facture de 1984 au calme, sans vis à vis, de 145 m2 + T2 de 42,50 m2 + garage de 20,60 m2.

Il est situé aux abords de l'hôpital la Casamance sur la commune d'Aubagne 13400.

Ce bien rare pourrait convenir à une famille nombreuse, un investisseur ou un marchand de biens, car le terrain est divisible en plusieurs parcelles et le T 2 indépendant peut être loué toute l'année grâce à la proximité de l'hôpital.

Maison raccordée au tout à l'égout , fenêtres double vitrage (pour la plupart).

Description de la maison :

rez de chaussée (comme une maison de plein-pieds de 100 m2):

séjour avec cheminée de 39,50 m2,

cuisine équipée indépendante de 14,40 m2,

salle de bain de 6,30 m2, à remettre au goût du jour.

WC indépendant avec lave mains,

chambre avec placard de 14,60 m2,

chambre avec placard de 11,70 m2,

terrasse couverte avec barbecue.

1er étage:

pièce avec arrivée d'eau et évacuations de 44,80 m2.

Possibilité de crée une belle suite parentale ou un atelier d'artiste car pièce trés lumineuse et belle hauteur sous plafond.

une sous-sol :

T2 indépendant de 42,40 m2,

garage de 20,60 m2,

2 caves de 22,60 m2 et 15,90 m2.

Taxe foncière : 4000 euros

Prix du bien : 559600 euros

Honoraires TTC : 26600 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250 euros et 3100 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

indépendante, plusieurs familles, DDP, DMR, chambre d'hôtes...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 380370 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Aubagne

Réf : 380370JXN - Date : 04/10/2024