Maison Aubagne - 3 chambres

A la baisse.

Affaire à saisir.

Nathalie Jonniaux vous propose à la vente un domaine comportant deux jolies maisons provençales et un atelier de 15 m2 à rénové sur un terrain d'exception de 3470 m2 disposant de nombreux arbres fruitiers.

Exposition sud et sans vis à vis.

Idéal pour allier vie professionnelle, libérale ou artistique, et vie privée.

Description de la maison provençale de 48,5m2 :

grande chambre

salon

cuisine équipée

salle d'eau

WC indépendant avec lave-main

buanderie

Description de la bastide du 19e rénovée de 114,5 m2:

RDC :

séjour de 22m2

salle à manger de 21m2

cuisine de 13m2

chambre de 10m2

salle d'eau, WC de 10m2

buanderie de 5m2

garage de 40m2

étage :

chambre de 23m2

salle de bain de 7m2

WC de1,5m2

terrasse de 24m2 avec vue dégagée.

Prestations :

double garage de 40M2

6 places de parking

climatisation réversible

double vitrage Bois

forage permettant l'arrosage en toutes saisons

terrain piscinable

assainissement individuel (2 fosses septiques).

DPE de la maison principale : A 97kWh/m2/an, GES A 3kgCO2/m2/an

DPE du T2 : E 314kWh/m2/an, GES B 10kgCO2/m2/an

Taxe foncière : 3323 euros

Vidéo envoyée après contact.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles etfonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390542 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vente maison Aubagne

Réf : 390542JXN - Date : 24/02/2025