Maison Aubais - 5 chambres - 307m²

30250 - Aubais

1 195 000 €

Maison - Aubais - Languedoc-Roussillon

307m² 8 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Située dans le village d’Aubais, entre Nîmes et Montpellier, cette villa d’architecte de style bastide se distingue par son architecture raffinée et son environnement naturel préservé.

Offrant un cadre de vie serein, la propriété s’étend sur un grand terrain de 4600 m2 paysager où lavégétation méditerranéenne est mise en valeur.

La bastide est dotée de multiples terrasses et d’une piscine contemporaine (12m x 5,5m).

L’intérieur de la villa se caractérise par des volumes généreux et des finitions soignées.

Un grand séjour lumineux, avec de hauts plafonds, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée et une arrière-cuisine fonctionnelle.

En rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 30 m², ainsi qu’une annexe duplex de 24 m², offrent à la fois praticité et intimité.

À l’étage, une seconde suite avec salle de bain, trois chambres supplémentaires et une salle de bain supplémentaire, complètent cet ensemble.En plus de ses qualités esthétiques, la villa bénéficie de technologies modernes pour un confort optimal, telles qu’un chauffage au sol géothermique, une cheminée, un système d’arrosage automatique, ainsi qu’un forage pour un approvisionnement en eau fiable.

Un préau couvert permet d’accéder directement à un garage spacieux de 58 m², offrant une capacité de stationnement pour trois véhicules.

Avec son grand sous-sol et son volet roulant pour la piscine, cette propriété combine luxe et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie exceptionnel.

Superbe Villa Bastide avec Piscine Contemporaine et Parc Privé à Aubais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : UZ1-2385 - Date : 29/03/2025


LES ATOUTS

Piscine
Terrasse
Garage

CARACTÉRISTIQUES

Prix 1 195 000 €
Type de bien Maison
Ville Aubais (30250)
Pièces 8
Surface habitable 307 m²
Surface terrain 4 600 m²
Chambres 5
Salles de bain 1
Salles d'eau 3
Type de cuisine Cuisine aménagée et équipée
Stationnement Garage


DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE A 69 kWh/m² .an
GES A 2 kgCO2/m² .an


LOCALISATION


NOUS CONTACTER

Uzes - Sotheby's International Realty

13 Rue Foch

30 UZES

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