Maison Aubière - 5 chambres - 278m²

Idéalement située à 10 min du Jardin Lecoq, maison de famille de 278m² habitables offrant de beaux volumes avec un appartement indépendant au RDC pour exercer une activité professionnelle ou recevoir votre famille.L’appartement (avec entrée indépendante) est composé d’une chambre à coucher ensuite avec sa salle d’eau, d’un salon/salle à manger et d’une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et le jardinet.

Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine avec accès à une véranda chauffée et climatisée, avec volets roulants intégrés.

A ceci se rajoutent une chambre parentale climatisée ensuite avec sa salle de bains (baignoire balnéo, douche et vasques), coin dressing et sanitaires.

Au deuxième étage : 3 chambres, une grande salle de jeux (ou chambre), greniers sous-pente, sanitaires avec lavabo.

Possibilité de créer une salle de bains à l’étage.

Une grande buanderie, une chaufferie, un atelier (ancien garage), une cave vigneronne, un carport pour deux voitures attenant à un grand atelier et des sanitaires complètent cette belle maison.Une allée et une grande cour permettent de garer vos véhicules à l'intérieur de la propriété.

Les ++ A 10min à pied de la place des Ramacles, de ses commerces et de son célèbre marché du dimanche, 2 min d’un arrêt de bus qui mène au Jardin Lecoq et la Place Delille- 10min en voiture du Zénith de la Grande halle et de l’autoroute A75- Ecoles privées et publics de la maternelle au lycée, et nombreux équipements culturels et sportifs.- Appartement indépendant au Rez-de-Chaussée avec une entrée indépendantePrix de vente du bien : 550 000 eurosHonoraires charge vendeurClasse énergie : DClasse climat : DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an.

Prix indexés au 01/01/2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Maison de 278m², 5/6 chambres, appartement indépen

Réf : 84161188 - Date : 21/02/2025