Maison Aubière - 5 chambres

CLERMONT-FD-AUBIERE

Nous vous proposons cette belle maison de plus de 280m² habitables avec un appartement indépendant au RDC .

L'appartement est composé d'une chambre , d'une salle d'eau, d'un salon et d'une cuisine donnant sur une véranda de 20m² et son petit bout de jardin.

vous trouverez également une grande buanderie, une chaufferie, un atelier et une très belle et authentique cave vigneronne,

Le premier étage comprend un grand salon, une salle à manger et une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée et climatisée.

Une chambre parentale climatisée avec son dressing et sa salle de bains .

Au deuxième étage , vous aurez 2 chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu'une grande salle de jeux (ou chambre), les toilettes avec lavabo.

Attenant à la maison et pour les artistes un bel atelier pour peindre ou bricoler ainsi que des sanitaires .

un garage ouvert avec deux places ainsi qu' une grande cour vous permettent de garer de nombreux véhicules.

Prix de vente du bien : 550 000 euros HAI

Classe énergie : D Classe climat : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 euros et 2500 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia et Arnaud BUIRE, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia et Arnaud BUIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONTFERRAND 494678915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 396892- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Patricia et Arnaud BUIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONTFERRAND 494678915 - .

Vente maison Aubière

Réf : 273396892PBU - Date : 29/03/2025