Maison Aucamville - 4 chambres

Superbe villa T5 de 2021 aux prestations haut de gamme.

Quartier calme et résidentiel d'Aucamville.

Au RDC : Très grand séjour (plus de 60m²) LUMINEUX grâce à ses nombreuses ouvertures (dont des baies vitrées à galandage donnant accès à la TERRASSE) et sa TRIPLE ORIENTATION.

Cuisine américaine sur mesure, entièrement équipée Une première chambre en RDC avec une douche et l'accès à la terrasse.

Des toilettes séparées Un cellier (6m²) avec accès au DOUBLE GARAGE (44m²) Un superbe escalier en acier et chêne massif mène à l'étage, on y retrouve : Un dégagement avec de grands placards La suite parentale avec un grand dressing et sa salle de bain avec double vasque, sèche-serviettes et système son de qualité dans le plafond.

Deux belles chambres avec placards Une deuxième salle de bain Baignoir Balnéo, double vasque et système son de qualité au plafond.

Côté extérieurs vous découvrirez : Terrasse de 27m² + 12m2 Une grande aire de stationnement avec éclairages extérieurs Un jardin de 250m² (parcelle totale de 570m²) avec arrosage intégré De nombreux arbres et arbuste (olivier, cerisier du japon, pommier, figuier, prunier, rosiers, fraisiers, etc..) Potager Mur végétalisé Puits artésien (captage des eaux sous-terraines) Portail automatique avec visiophone, alarme, arrosage automatique...

De très nombreuses prestations haut-de-gamme : Très hautes performances énergétiques Pompe à chaleur Chauffage et refroidissement par le sol Menuiseries de qualité (oscillo-battantes, à galandage, verre securit, et en aluminium) Système d'alarme connectée Pompe de relevage Volets électriques avec système de centralisation Plafonniers LED Système son BOSE au plafond (chambre parentale et salle de bain) Carrelage effet parquet et prises intégrées.

Baignoire Balneo Le terrain plat entièrement clôturé.

PISCINABLE.

Assurance dommage ouvrage valable jusqu'en 2031! En ce qui concerne les commodités: tout est à côté école, commerces, transport, bus, métro… Les espaces verts et parcs sont à proximité, et tout peut se faire à vélo.

Visite Virtuelle sur demande.

Contactez Valérie RENAULT au , AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 922.070.65 Toulouse.

Plus d'informations sur (réf.

85002112874) et .

Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Vente maison Aucamville

Réf : 85002112874 - Date : 07/01/2025