Maison Audenge - 5 chambres

Découvrez cette magnifique maison familiale de 160 m² habitables, construite en 2021 et répartie sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m², comprenant une cuisine équipée moderne, un salon et un séjour spacieux équipé d'un poêle.

Une chambre avec salle d'eau.

Un cellier.

A l'étage :

Trois chambres avec placards intégrés.

Une salle d'eau.

Un WC indépendant.

Un espace parental comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau.

A Extérieur :

Grand garage de 50 m².

Parcelle spacieuse de plus de 630 m², entièrement clôturée, avec un jardin paysager.

Supermarché et boulangerie à moins de 1 km.

Proximité de pistes cyclables pour vos balades et loisirs.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Budget : 673 500 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 650 000 euros net vendeur.

DPE Classe A et GES B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 381737- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Vente maison Audenge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 381737CGS - Date : 10/10/2024