Maison Audresselles - 4 chambres

Rare sur le marché, maison face mer, indépendante, proche commerces et grand place.

Construite après la guerre sur le mur de l'Atlantique et la cave sur des fondations d'un ancien " Blockhaus".

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger, une cuisine , une chambre(bureau), WC.

1er étage : 3 chambres avec lavabo, une salle de bains.

Caves, garage.

Le + situation unique.

Le - travaux à prévoir

DPE : G (462kWh/m2/an) - GES : G(101gcO2/m2/an) .

Logement à consommation énergétique excessive classe G, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028.

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 2380 euros et 3270 euros selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 599 000 euros FAI.

Honoraires : 21000 euros ttc (3.63%) charges acquéreurs, soit 578 000 euros hors honoraires.

Mandat n°2929SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot ? Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 20 7 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France.

Garantie AXA France Iard ? 26 rue Drouot ? Paris 9e arrondissement 75009 n°3828331804 pour 110 000 euros.

RCP AXA France Iard n°3733885904 (3.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Réf : 2929SFR - Date : 02/07/2024