894 900 €

Maison Auray - 5 chambres

56400 - Auray

260m² 12 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Dans un hameau, cette belle propriété, récemment rénovée, composée d'une vaste longère et de deux gîtes très fréquentés, est idéalement située à 15 mn des plages, 10 mn d'Auray et voisine d'un golf.

Descriptif :

C'est à l'extrémité d'un hameau, en impasse, en campagne du pays d'Auray, que se cache cette belle propriété de caractère rénovée en 2021.

On y accède par un portail électrique avec visiophone, qui s'ouvre sur un grand espace de stationnement très fonctionnel à l'arrière des bâtiments.

Le premier, grande longère de plus de 200 m2, offre une superbe pièce de vie de près de 80 m2, sur deux niveaux.

Elle est équipée de deux poêles dont l'un à pellets.

La cuisine semi-ouverte occupe l'ancienne cave de la maison et mène aux espaces techniques : arrière-cuisine, buanderie, chaufferie.

A l'autre extrémité de la longère, exposée plein sud, on trouve, dans une extension, une suite avec une chambre donnant sur la grande terrasse en bois et une salle d'eau.

L'étage de la maison est occupé par deux grandes chambres, l'une avec sa salle de bain privative, l'autre avec l'accès à une terrasse à l'est, un bureau pouvant devenir une troisième petite chambre et une salle d'eau avec toilettes.

La maison est équipée de panneaux solaires permettant une économie de 50% du coût de la consommation électrique.

Le deuxième bâtiment, également rénové en 2021, est divisé en deux gîtes offrant chacun deux à quatre couchages.

Très confortables, charmants et très bien situés géographiquement, ils sont très prisés et apportent une rentabilité optimale.

Le jardin de 2500 m2 environ permet à chaque logement de profiter d'un extérieur préservé et bien orienté.

Le terrain abrite un puits équipé d'une pompe.

Environnement :

Située dans un hameau en impasse en campagne du pays d'Auray, la propriété se trouve à 10 km de la première plage, 8 d'Auray et 3 d'un golf réputé.

(3.46 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégoire LAVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477949168 - Lorient.