Maison Autignac

Village tous commerces et restaurants, épicerie, boulangerie, à 20 minutes de Béziers, 25 minutes des plages et 10 minutes de la rivière Orb.

Superbe remise en pierre rénovée en une élégante habitation contemporaine offrant 190 m² habitables dont 4 chambres et 2 salles de bain. S'étendant sur une généreuse surface de terrain de 685 m², cette propriété allie le charme rustique de la pierre ancienne à des finitions intérieures épurées et luxueuses. Idéale pour les réceptions en plein air autour de sa piscine qui invite à la détente sous le soleil. Chaque détail a été soigneusement pensé où confort et esthétique se rencontrent harmonieusement. A voir absolument !

Rez = Entrée cuisine équipée de 65 m² (éléments hauts et bas, évier, four électrique, micro-onde, lave-vaisselle, plaques de cuisson, hotte) donnant sur une terrasse de 98 m² + cellier de 7 m² + chambre de 12 m² en suite avec dressing de 4 m² et salle d'eau de 3.9 m² (double vasque, douche italienne) + WC avec lave-mains + garage de 44 m².

1er = Mezzanine de 28.8 m² + chambre de 15.9 m² en suite avec dressing de 9 m² et salle d'eau de 7.6 m² (douche italienne, vasque) + WC + salle de bain de 9.2 m² (baignoire, double vasque, douche italienne) + 2 chambres de 11.9 m² et 11.3 m².

Extérieur = Plantes méditerranéennes + piscine (9x4m, sel) + coin cuisine d'été avec WC + douche extérieur.

Divers = Climatisation réversible + poêle à bois + taxe foncière de 1836 € + arrosage goutte à goutte + travaux effectués en 2017/2018 sous garanties + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1288 € et 1742 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Prix = 651.900 € (SUPERBE !)

Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : SA651900E - Date : 04/07/2024