Maison Avignon - 5 chambres

Villa 11 pièces 270 m²

idéal pour un artisan qui souhaite habiter sur place , Ya futur entrepôt servira pour stockage et les dépendances peuvent être aménager en bureaux

VAUCLUSE 84000 AVIGNON

Hicham dghoughi vous propose à la vente cette magnifique villa très spacieuse 270 M² sur un terrain 3325 M² clos et arboré,

villa refaite récemment entièrement avec prestation de haute gamme sans aucun vis-à-vis.

Située à la fois dans la campagne et la ville D AVIGNON à proximité de toutes commodités, secteur résidentiel calme et sécurisée

en étant en plein nature , cette maison offre une vue dominante et dégagée.

Au REZ DE CHAUSSEE

cette villa se compose

grand hall d'entrée 20M²

double séjour très lumineux avec cuisine équipée l'ensemble 70 M²

d'une suite parentale de 22 m² (chambre, dressing, salle de bain avec douche à l'italienne)

un HAMMAM indépendant

plus d'une buanderie, et d'un cellier, WC indépendant

A l'étage, se trouve

d'une suite parentale ensoleillé de 40 m² (chambre, dressing, , salle de bain douche à l'italienne)

3 chambres lumineuse avec placards (12 m² ,15 M² et 16 M² )

un bureau

d'une salle de bain avec douche à l'italienne

toilette indépendante

LE PLUS 2 dépendance de 40 m² ET 25 m² qui peuvent étre aménager en appartement et avoir une rentabilité locative soit 11000 euros annuel

une parcelle de terrain cadastré pour une construction d'un entrepot de 120 m²

Le terrain de 3325 M² est bien plat , offre une vue dégagée et un cadre verdoyant pour profiter de votre future piscine si vous souhaiter l'installer .

Cette maison se situe au sein d'une environnement plaisant on se sent à la campagne en étant en ville D AVIGNON

Les plus : alarme, vidéo surveillance avec enregistrement éclairage et centralisation des volets , plancher chauffant et rafraichissant par pompe à chaleur, portail motorisé, vidéophone.

Des prestations de grande qualité pour cette villa parfaitement entretenue où vous n'aurez qu'à déposer vos valises !

680 000EUR FAI - honoraires à charge vendeur

Taxe foncière : 1700 euros, aucun copropriété

DPE B GES A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030 euros et 1440 euros

Cette annonce vous est proposée par MONSIEUR HICHAM DGHOUGHI AVIGNON RSAC: 849115738 Enregistré au Greffe du tribunal de commerce D AVIGNON

Surface : 270 m²

Prix du bien : 680 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hicham DGHOUGHI, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hicham DGHOUGHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 849115738 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat référence : 342124 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Hicham DGHOUGHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 849115738 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 342124DHH - Date : 02/07/2024