Maison Avignon - 5 chambres

Mas de caractère aux portes d'Avignon 2 logements + piscine

Dans un écrin de verdure aux abords d'Avignon, découvrez ce splendide mas provençal fin XVIII, début XIXème siècle, mêlant charme authentique et touches contemporaines, d'une surface totale d'environ 270 m², implantésur un magnifique parc arboré de 1744 m², agrémenté d'arbres centenaires.

Entièrement repensée avec goût, la propriété se compose de deux logements indépendants, dont un actuellement loué, offrant de multiples possibilités : habitation principale, projet familial, investissement locatif..

1er logement (loué) Type 3 86,75 m² habitables

Véranda, salon cosy, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, deux chambres à l'étage avec salle de bains.

Beaux volumes, hauteur sous plafonds et belle lumière naturelle.

2nd logement Type 4 178,40 m² habitables

Entrée élégante, cuisine indépendante équipée, salon séjour de 54 m² baigné de lumière, donnant sur une grande terrasse et une piscine 11x5 m.

A l'étage : trois chambres, dont une suite parentale salle d'eau, une salle de bains baignoire et douche, dressing.

Sols en parefeuille et tommettes, hauteurs sous plafonds, matériaux nobles et prestations soignées.

L'ensemble bénéficie d'un cadre exceptionnel, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans une ambiance chaleureuse et raffinée.

Un bien rare, à l'abri des regards, pour les amoureux de l'authenticité et du calme.

En complément : 2 garages et 5 places de stationnement intérieures viennent parfaire ce bien.

DPE en cours.

Dossier complet sur demande (DPE, plans, état locatif).

Son prix est de 835 000 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Angélique VIGNON, au ou par courriel à

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Angélique VIGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 424320059 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 404330 AVG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Avignon

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 404747AVG - Date : 28/04/2025