Maison Avrillé - 6 chambres

Au coeur du parc de la haye à 5 min de l'hyper centre d'Angers, dans un cadre exclusif etr à l'abri des regards, cette spacieuse et agréable propriété profite d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures.

Elle vous offre en rez-de-chaussée, un vaste espace de vie (double séjour et salle à manger), agrémenté d'une cheminée centrale.

Cet espace embrasse une vue sur le grand parc arboré de 1800 m².

Une grande cuisine, une chambre et une buanderie complète ce premier niveau.

A l'étage un beau palier distribue 2 suites parentales, 3 chambre et une salle de douche supplémentaire.

Un sous sol total réserve encore plusieurs surprises.

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : PATRICE LACOURREGE, au ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 4268.

Prix de vente du bien : 845000 euros.

Prix du bien hors honoraires : 810000 euros.

Honoraires TTC : 4,00 % soit 31960 euros.

Honoraires à la charge : acquéreur.

Consommationd'énergie primaire : 154 kWh/m²/an.

Émission de Gaz à effet de serre : 32 KgCO²/m²/an.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2024.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2257 euros et 3053 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 7 022, Carte professionnelle T n° CPI49 31356 CCI du Maine et Loire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

fr

Vente maison Avrillé

Réf : 4283CCG - Date : 21/04/2025