Maison Baden - 5 chambres

A Vendre : Propriété de 289 m², avec vue sur le Golfe du Morbihan

Nous vous proposons cette magnifique propriété de 289 m2 située à Baden, offrant des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel.

Nichée dans un beau jardin arboré et clos, cette demeure dispose également d'une piscine pour vos moments de détente.

Caractéristiques de la Propriété :

Rez-de-chaussée :

Belle entrée desservant un vaste espace séjour avec cheminée, se poursuivant dans une véranda ouverte sur la piscine.

Salle à manger spacieuse avec une cuisine dînatoire directement accessible, idéale pour vos repas en famille.

Suite parentale offrant confort, intimité et vie de plain pied.

Étage :

Belle suite parentale pour un confort optimal (grande chambre, dressing, salle de bains avec baignoire et douche).

Trois chambres lumineuses.

Salle d'eau.

Extérieurs:

Jardin clos et arboré, propice à la détente et aux activités en plein air.

Piscine pour profiter des beaux jours.

Vue imprenable sur le Golfe du Morbihan.

Commodités supplémentaires :

Arrière-cuisine pratique.

Sous-sol complet pour vos besoins de stockage et stationnement.

Accès direct aux sentiers côtiers pour des promenades inoubliables et à une petite plage familiale à 3 minutes à pied.

Située à seulement 5 minutes du charmant bourg de Baden, cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et environnement naturel exceptionnel.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception au cœur du Golfe du Morbihan.

Le prix du bien net vendeur est de 1 800 000,00 euros plus 3,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 1 854 000,00 euros.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 290 et 3 160 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : TMAI100879 - Date : 07/06/2024