725 000 €

Maison Balaruc-les-Bains - 5 chambres

34540 - Balaruc-les-Bains

210m² 6 pièces 5 chambres

DESCRIPTIF

Grande Maison située dans un quartier calme et résidentiel de Balaruc-les-Bains,

La maison offre une surface habitable de 210 m² avec climatisation.

Elle comprend six chambres (dont 2 sans fenêtres et une en mezzanine du salon).

La pièce à vivre s'étend sur près de 50m², vous garantissant un espace convivial et agréable en toute saison.

Terrain de 1500 m² arboré et entretenu, une piscine et un garage viennent également compléter ce beau jardin.

Deux entrées indépendantes sont disponibles pour rentrer sur ce bien à fort potentiel.

Prix du bien : 725 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D -GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 euros et 1818 euros par an.

Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2011 (abonnement compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony DESCHAMPS, au ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony DESCHAMPS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 377 600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vente maison Balaruc-les-Bains

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf : 377600ADES - Date : 17/09/2024

LES ATOUTS

Piscine

Jardin

CARACTÉRISTIQUES

Prix 725 000 €

Type de bien Maison

Ville Balaruc-les-Bains (34540)

Pièces 6

Surface habitable 210 m²

Surface terrain 1 500 m²

Chambres 5

Detail du prix

DIAGNOSTICS ENERGETIQUES

DPE D 164 kWh/m² .an

GES D 22 kgCO2/m² .an

LOCALISATION

NOUS CONTACTER

Propriétés Privées

44 Allée des Cinq Continents

44120 VERTOU

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NOS AVIS CLIENT LES PLUS RÉCENTS

( 650 avis )

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