Maison Ballan-Miré - 5 chambres

Située dans un cadre rare et préservé à Ballan-Miré, cette villa contemporaine aux accents californiens, conçue par un cabinet d'architecture renommé, déploie 287 m² au coeur d'un parc paysagé de 4 000 m².

Pensée pour offrir un art de vivre raffiné, cette propriété séduit par ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux et son portillon privé donnant un accès direct et privilégié au golf voisin.

Dès l'entrée, le choix des matériaux et l'agencement des espaces révèlent une élégance contemporaine.

La vaste pièce de vie, sublimée par un parquet en chêne massif, s'ouvre sur le jardin grâce à de larges baies vitrées en accordéon, inondant l'espace de lumière naturelle.

Une cheminée à insert réchauffe cet espace convivial.

La cuisine ouverte, à la fois épurée et fonctionnelle, se prolonge par une arrière-cuisine discrète.

Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres, chacune dotée de sa salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau et une buanderie.

Un escalier sur mesure mène à l'étage, entièrement dédié à l'espace parental.

Véritable cocon de sérénité, il comprend une chambre à double exposition offrant une vue dégagée sur le golf et son château, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire et douche à l'italienne.

Les extérieurs prolongent harmonieusement les volumes intérieurs.

Une vaste terrasse en ipé invite à la détente, tandis que le jardin arboré, subtilement éclairé, accueille une piscine chauffée de 13 mètres.

Deux caves souterraines et un garage trois places doté d'une porte automatique de 7 mètres complètent cet ensemble rare.

L'arrosage automatique, alimenté par un puits, facilite l'entretien du parc.

À proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires et des accès routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre les Halles de Tours en 15 minutes.

Son architecture singulière et son environnement privilégié en font un véritable coup de coeur pour les amateurs de sérénité et de lieux d'exception.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 160 Euro et 1 630 Euro par an.

Contact : (EI) Benjamin Landré -

Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2024AC00134.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : https://www.georisques.gouv.fr

Vente maison Ballan-Miré

Réf : EAT4126_57729164 - Date : 20/03/2025