Maison Bandol - 3 chambres

Dans un quartier résidentiel paisible, à 500m des commerces et proche du port à pied, cette villa T5 de 137 m² (119m² LC) exposée Sud, mitoyenne d'un côté offre un superbe aperçu mer.

Le rez-de-chaussée a été rénové avec de belles prestations, il se compose d'un vaste séjour traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse ensoleillée, idéal pour profiter des belles journées.

Une cuisine équipée, un bureau et un wc complètent cet espace convivial.

A l'étage, une agréable véranda lumineuse dévoile une vue sur la mer, invitant à la détente.

Troisbelles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et wc.

Un vaste sous-sol s'étendant sous toute la maison offrant un bel espace de rangement

Édifiée sur un terrain de 314 m², elle dispose d'un garage ainsi que la possibilité de stationner plusieurs véhicules.

Une villa idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre en bord de mer.

Copropriété de 5 lots.

Aucune charge de copropriété.

DPE : C - GES : A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au , par courriel :

Prix 715.000 euros honoraires charge vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous laresponsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 398659 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 5 lots ().

Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Vente maison Bandol

Réf : 398659MGAG - Date : 09/04/2025