Maison Baraqueville - 4 chambres - 327m²

A 3mn de Baraqueville, de ses commodités, son lac de baignade et l'axe Rodez-Toulouse, propriété de prestige de plus de 300m² habitables, sur un terrain plat et dégagé de 5614m².

La maison se compose en ré de jardin d'une grande entrée, une salle à manger, suivie d'une grande cuisine tout équipée avec un sol en tomette, un salon avec cheminée, un grand bureau, une chaufferie buanderie de 25m² et une sublime cave à vin voutée.

L'étage accueil un palier, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau, une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, un wc, une chambre actuellement à vocation de dressing et pour conclure ce niveau, une grande salle vidéo.

Les combles de 80m² sont entièrement aménageables.

Toute la rénovation est récente avec des matériaux de haute qualité, l'isolation est performante le chauffage central est assuré par une chaudière récente à condensation, ainsi qu'au bois grâce à la cuisinière et son circuit hydraulique.

Des clims réversibles ont été récemment installé pour augmenter le confort.

Le grand jardin est en parti constructible et peut donc accueillir une piscine.

La facilité d'accès, le charme de la maison et l'environnement vous séduiront rapidement.

MAISON DE CAMPAGNE DE 320M² SUR UN TERRAIN DE 5614M².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 12008371109 - Date : 29/04/2025