778 500 €

Maison Beaumont-de-Lomagne - 4 chambres

82500 - Beaumont-de-Lomagne

145m² 5 pièces 4 chambres

DESCRIPTIF

[EN EXCLUSIVITÉ]

Amoureux de la nature, du calme, de la tranquillité, laissez vous charmer par cette propriété agricole sans voisinage, située à 10 minutes de Beaumont de Lomagne et 35 mns de Montauban.

L'exploitation est irrigable grâce au lac, son foncier est groupé en deux ilots d'environs 23 hectares et 31 hectares, sur des sols majoritairement de types argileux et dédiés actuellement aux grandes cultures céréalières.

Pourquoi pas envisager un élevage de chevaux?

La maison de plain-pied d'une surface habitables de 145 m² dispose d'uneagréable et lumineuse pièce de vie équipée d'un insert pour les soirées cocooning, une cuisine équipée et aménagée semi-ouverte, un grand et spacieux coin salon.

Espace nuit avec 4 chambres et du rangement avec ses placards, une salle de bains, un cellier.

Possibilités d'agrandissements offertes par deux pièces aménageables attenantes.

Abri voiture de 60 m2.

ANNEXES :

- deux hangars d'environ 380 m2

- deux ateliers

->DPE : D 204 kWh/m2/an GES B 6kg CO2/m2/an, Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1010 euros à 1410 euros au 01/01/2021.

Photos drones complémentaires sur demande.

***LES PLUS :

- Fibre

- Puits

- Mare

- 18 modules photovoltaïques orientés sud avec contrat de revente installés en 2019

- Cumulus thermodynamique

- Insert bois avecredistribution de la chaleur dans la partie nuit

- Dalle béton hourdis avec combles isolées

Cession des DPB lors de la vente.

Bien non clôturé, libre de tout fermage en fonction du moment de la récolte.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Violeine LETARD, au ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sousla responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Violeine LETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulouse 524 431 681 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 4 040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 20 8 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire.

Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230).

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390381 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Violeine LETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulouse 524 431 681 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.