33130 - BEGLES.

Dans un QUARTIER FAMILIAL, à 15min A PIED de la BARRIERE DE BEGLES et de ses commerces, venez découvrir cette maison NON MITOYENNE et intégralement de PLAIN-PIED avec TRES GRAND JARDIN (rare sur le secteur!), PISCINE et GARAGES.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un spacieux et lumineux salon, baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.

La cuisine équipée pratique et agréable ravira les amateurs de gastronomie.

Avec ses QUATRE CHAMBRES, dont une SUITE PARENTALE avec salle d'eau privative.

Le VASTE JARDIN SANS VIS-A-VIS, est un véritable écrin de verdure, où vous pourrez vous détendre sur la TERRASSE, profiter du JARDIN, ou vous rafraîchir dans la PISCINE.

Un CELLIER et une BUANDERIE complètent les espaces de rangements, offrant une organisation optimale de votre quotidien.

DEUX GARAGES MOTORISES peuvent abriter 4 VEHICULES et divers deux roues.

A quelques pas des ECOLES et COLLEGE (moins de 10min A PIED de Salengro et Marcellin Berthelot), des commerces (poissonnerie Vents et Marées, boulangeries, Carrefour City, marché tous les mercredis matins, etc), des transports en commun et parc.

PRIX : 649 000 euros

DPE : D GES : C.

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700 euros et 2370 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 4 040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 20 8 CCI Nantes-Saint Nazaire.

Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Mandat réf : 376903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.

gouv.

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Vente maison Bègles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf : 376903WARY - Date : 05/09/2024